尼龙布的防水性能取决于选用的尼龙耐水性以及表面防水层的处理程度。一般来说，普通尼龙布的耐水性不是很好，而强力防水布和轻度防水布则根据水滴在布面上的流动情况来判断。如果水呈圆珠形滚动且几乎不沾在布面上，则是强力防水尼龙布；否则，如果水泻在布面上不起水珠状，则是轻度防水尼龙布。此外，市场上还存在一种外观看似尼龙布实际为涤纶纤维的情况，使用者在购买时需要非常留意。

  1. 机械强度高：尼龙布具有较高的抗拉、抗压强度，比拉伸强度高于金属，比压缩强度与金属不相上下。尼龙布的抗拉强度接近于屈服强度，比一般塑料高一倍多，对冲击、应力振动的吸收能力强，冲击强度比一般塑料高了许多。

  2. 耐疲劳性能突出：尼龙布经多次反复屈折后仍能保持原有的机械强度，因此在一些需要经常屈折的场合大范围的应用，如自动扶梯扶手、自行车塑料轮圈等。

  3. 耐热性好：尼龙布的软化点较高，耐热性能突出。高结晶性尼龙的热变形温度可达到150度甚至250度以上，因此能在高温环境下长期使用。

  4. 表面十分光滑、耐磨：尼龙布表面光滑，摩擦系数小，耐磨性好。在摩擦作用不太高的情况下，可以不加润滑剂使用，具有自润滑性，噪声低。同时，尼龙布还拥有非常良好的抗菌、抗霉能力。

  5. 耐腐蚀性好：尼龙布耐碱和大多数盐液，还耐弱酸、机油、汽油，耐芳烃类化合物和一般溶剂。它能抵御汽油、油、脂肪、酒精、弱碱等的侵蚀，拥有非常良好的抗老化能力，可作润滑油、燃料等的包装材料。

  尼龙布由于其优异的性能，在房地产行业中存在广泛的应用前景。例如，在装修用到的材料中，尼龙布能够适用于制作防水墙布、防水地板等，以提高房屋的防水性能。此外，尼龙布还能够适用于制作窗帘、沙发套等家居用品，拥有非常良好的抗菌、抗霉能力，可提升室内环境的卫生和舒适度。因此，尼龙布在房地产行业中的应用前景很广阔。

  尼龙布具备比较好的防水性能和一系列优点，包括机械强度高、耐疲劳性能突出、耐热性好、表面十分光滑、耐腐蚀等。在房地产行业中，尼龙布存在广泛的应用前景，能够适用于装修材料和家居用品等领域，提高房屋的防水性能和室内环境的舒适度。